El Subsidio DS27 es el nombre con que se conoce al Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Financia obras para reparar, mejorar o ampliar tu vivienda —por ejemplo, una nueva habitación, un segundo piso o el mejoramiento de instalaciones— sin que tengas que mudarte. Esta es una guía informativa; confirma siempre los requisitos y fechas en el MINVU o en tu SERVIU.
En 2026 el programa está en marcha con una inversión cercana a las 10,7 millones de UF, con la que el MINVU proyecta beneficiar a más de 68.000 viviendas en todo el país. La postulación es en línea y se organiza en capítulos o llamados, cada uno con sus propias fechas y tipos de obra.
En esta guía aprenderás:
- Qué financia realmente el DS27 y quiénes pueden postular.
- Los requisitos oficiales 2026 y los montos por tipo de obra.
- El paso a paso para postular en línea sin errores.
¿Qué es y qué financia el DS27?
El DS27 no entrega dinero en efectivo: financia proyectos de obra sobre tu vivienda o tu barrio. En la práctica cubre mejoramientos estructurales (techumbre, muros, pisos), instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas, envolvente térmica (aislación y ventanas), mantención y, en su capítulo correspondiente, la ampliación de la vivienda con nuevos metros cuadrados. Puedes postular de forma individual o de manera colectiva a través de un comité u organización.
Requisitos para postular al DS27 en 2026
- Ser mayor de 18 años y contar con cédula de identidad vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Un detalle importante: el RSH ya no entrega un "puntaje", sino una calificación por tramos; en postulación individual, por lo general no debes superar el tramo del 60% de mayor vulnerabilidad.
- Ser propietario o asignatario de la vivienda que quieres mejorar o ampliar.
- Que la vivienda sea social o que su avalúo fiscal no supere las 950 UF.
- Que la vivienda cumpla la antigüedad mínima que pide el llamado (habitualmente, desde 5 años).
Verificador de requisitos: Subsidio DS27 (mejoramiento y ampliación de vivienda)
Marca los requisitos que cumples. Es una orientación auto-declarada: no reemplaza la revisión oficial, que confirma tu situación real.
Montos del subsidio DS27
El monto se expresa en UF y depende del tipo de obra y del capítulo al que postules. En el capítulo de mejoramiento de la vivienda, los máximos referenciales de 2026 son del orden de:
- Hasta 100 UF para mejoramientos estructurales (techumbre, muros, pisos).
- Hasta 90 UF para instalaciones (sanitarias, eléctricas o de gas).
- Hasta 80 UF para la envolvente térmica (aislación y ventanas).
- Hasta 55 UF para mantención.
La ampliación de la vivienda (construir nuevos recintos) se financia en su propio capítulo, con montos definidos por el llamado vigente. Como el valor está en UF, el monto en pesos cambia cada día; revisa el detalle exacto en el MINVU antes de postular.
Cómo postular paso a paso
- Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y ten tu ClaveÚnica lista.
- Confirma el capítulo y las fechas del llamado vigente en el sitio del MINVU o de tu SERVIU regional.
- Reúne los antecedentes: título de dominio o asignación, avalúo fiscal y el proyecto o presupuesto de la obra (muchas veces con apoyo de una Entidad Patrocinante).
- Postula en línea en la plataforma del MINVU dentro del plazo del capítulo.
- Espera los resultados y, si sales seleccionado, coordina la ejecución de las obras con la empresa constructora.
Preguntas frecuentes
¿El DS27 sirve para ampliar mi casa? Sí. Además de reparar y mejorar, el programa financia la ampliación de la vivienda —nuevas habitaciones o metros cuadrados— en el capítulo correspondiente.
¿Necesito un ahorro previo alto? A diferencia de los subsidios para comprar vivienda, el DS27 de mejoramiento no exige un ahorro tan alto: los requisitos centrales son ser propietario, tu tramo del RSH y el valor de la vivienda. Confirma siempre el detalle del llamado.
¿Puedo postular solo o con mi comité? Ambas opciones existen: hay proyectos individuales y colectivos a través de un comité de vivienda u organización.